Con Crédito Mivivienda, compra y crece en tu propio departamento

Comprar una propiedad es un gran logro.  Abrir la puerta de tu departamento por primera vez es un sentimiento único. Y más aún cuando sabes que al pasar por esa puerta entrarás a tu primer nuevo hogar.

El Crédito Mivivienda existe para ayudarte a cruzar ese umbral. Para que construyas tu futuro con un respaldo de financiamiento sólido y que el sueño de tener algo propio sea una realidad.

Por eso, en Andiamo creamos este artículo con información que esperamos sea de ayuda para que conozcas más sobre el programa, nuestros proyectos y lo evalúes como herramienta para cumplir tus metas.
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¿Qué es el Crédito Mivivienda?

El Crédito Mivivienda es un préstamo hipotecario diseñado para tu desarrollo.

Forma parte de un programa creado por el Perú para que más personas puedan acceder a una vivienda propia. Y combina el financiamiento bancario tradicional con beneficios del estado para que puedas:

• comprar una primera vivienda,
• construir en terreno propio o aires independizados
• ó realizar obras para mejorar una vivienda actual.

El Crédito Mivivienda es administrado por el Fondo Mivivienda y trabaja con los principales bancos, cajas y financieras del país para asegurar su cobertura y presencia a nivel nacional, y estar disponible para ti cuando lo necesites, estés donde estés.

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Principales características del Crédito Mivivienda

Con un Crédito Mivivienda puedes financiar viviendas con un valor desde los S/ 68,800 hasta S/ 488,800 soles, en un plazo de pago desde 5 a 25 años.

Como herramienta financiera, tiene muchas características que lo distinguen de otros préstamos hipotecarios tradicionales y lo convierten en una excelente opción a considerar para tu primer hogar. Estas son:

• Tasas de interés preferenciales: las tasas son muy accesibles, con cuotas que te permitirán ahorrar más a lo largo de todo tu préstamo.
• Menor cuota inicial: con Mivivienda puedes financiar hasta el 90% del valor de la vivienda, por lo que tu necesidad de dinero o aporte inicial es menor.
• Cuotas fijas, plazos flexibles: las cuotas fijas mensuales no cambian durante todo el plazo de tu crédito. Puedes elegir los plazos de pago que más se ajusten a tus necesidades y capacidad económica, y también realizar pagos adelantados sin penalidad.
• Bonos exclusivos: puedes recibir bonos adicionales, como el Bono del Buen Pagador y Bono Familiar Habitacional, que te ayudan a reducir el monto de tu préstamo y que no tienes que devolver o reembolsar.
• Seguro de desgravamen incluido: protección en todo momento. En caso de fallecimiento o invalidez total, el seguro de desgravamen incluido en la cuota mensual cancela automáticamente la deuda del préstamo que hayas adquirido.
• Respaldo estatal: Mivivienda es un programa creado por el Perú y cuenta con el respaldo del estado pensando en tu crecimiento y desarrollo.

Recuerda que Mivivienda puede utilizarse para la compra de viviendas terminadas, en construcción o proyecto, así sean de primera venta o posteriores; y también sirve para hacer mejoras o construir en un terreno y aires independizados de tu propiedad.

Para comprar con Mivivienda, sólo tienes que asegurarte que no tengas una vivienda previa inscrita a tu nombre. Mientras que para construir o mejorar una vivienda, ésta debe ser la única que posees inscrita a tu nombre.
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Requisitos para obtener un Crédito Mivivienda

Mivivienda es un programa diseñado para tu crecimiento. Por eso, los requisitos están pensados para adecuarse de la mejor manera a tus necesidades. Estos son:

Requisitos Básicos:

• Ser ciudadano peruano o extranjero con residencia legal
• Ser mayor de edad (+18 años) y contar con capacidad legal para contratar
• No haber sido beneficiario anteriormente por programas habitacionales del Estado
• Y no ser propietario de otra vivienda inscrita a nivel nacional

Luego, para acceder a un crédito Mivivienda pasarás por una breve evaluación que toma en cuenta algunos aspectos financieros, a continuación:

• Tus ingresos mensuales en total
• Capacidad de pago
• Buen historial crediticio
• Contar con ahorros o recursos para la cuota inicial

Finalmente, deberás presentar la siguiente documentación necesaria:

• DNI vigente
• Documentos que acrediten o demuestren tus ingresos
• Certificado de Trabajo
• Estados de cuenta bancarios
• Documentos de la vivienda a adquirir o financiar:
  
  • Si es un proyecto de una vivienda nueva, los datos del proyecto, quién construye y financia.
  • Si es una vivienda de segundo uso, terreno o aires independizados, o vivienda a mejorar, datos como partida registral a tu nombre y HR-PU.
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Ya me decidí. ¿Cómo obtengo un Crédito Mivivienda?

Obtener un Crédito Mivivienda es más fácil y rápido de lo que te imaginas.

El programa Mivivienda trabaja con las principales instituciones financieras del país para estar cerca de ti cuando lo necesites. Puedes acercarte a la que prefieras, y más se acerque a tus necesidades, cuando decidas comprar una vivienda, construir, o mejorar tu vivienda actual.

El proceso es simple y se puede resumir en 5 pasos:

• Paso 1: analiza tu situación económica y define cuánto puedes pagar cada mes por tu crédito hipotecario. Considera tus ahorros y cuánto podrías aportar como inicial, y también tus ingresos mensuales.
• Paso 2: estudia el mercado e identifica la vivienda quieres comprar. Si es en un proyecto nuevo, éste debe estar registrado ante el Fondo MIVIVIENDA, comos nuestros proyectos en Andiamo.
• Paso 3: elige la entidad financiera que más te convenga. Puedes solicitar tu crédito en bancos como BanBif, BCP, BBVA, Interbank, Scotiabank, y otros, así como en cajas municipales y cooperativas autorizadas.
• Paso 4: presenta la documentación requerida. La evaluación puede tomar entre 15 a 30 días hábiles.
• Paso 5: Una vez aprobado, firma el contrato y el desembolso se realiza directamente al vendedor.
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Con Andiamo y Crédito Mivivienda, tu nuevo hogar está aún más cerca

Comprar tu primer hogar es un gran paso hacia tu futuro, y el de los tuyos.  El programa de Crédito Mivivienda es una solución creada para que más personas puedan recorrer ese camino y cumplir con el sueño de ser propietarios. Sus características lo hacen una excelente herramienta financiera con grandes ventajas para adquirir una vivienda. Y sus facilidades de acceso aseguran que siempre esté al alcance.